La formalidad del contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento a futuro en los procesos tramitados en el Juzgado de Paz Letrado de Pueblo Nuevo de la Corte Superior de Justicia de Ica. 2018-2022

Abstract

El objetivo fundamental del estudio que se presenta fue determinar la formalidad que representa la firma legalizada en los contratos de arrendamiento con cláusula de allanamiento a futuro en los procesos tramitados en el Juzgado de Paz Letrado de Pueblo Nuevo de la Corte Superior de Justicia de Ica 2018-2022. Para esto, la metodología fue de enfoque cualitativo, de nivel explicativo, de tipo básica no experimental transversal. Además, la población muestral estuvo constituida por 166 sentencias en materia de restitución de la posesión del inmueble por falta de pago del Juzgado de Paz Letrado de Pueblo Nuevo, de la provincia de Chincha, en el período 2018-2022. Para ello se utilizó la técnica de revisión documental. Los resultados indicaron que las firmas legalizadas en los contratos de arrendamiento son de naturaleza ad probationem, razón por la cual muchos de los expedientes han sido omitidos la legalización de firma en los contratos. Y como conclusión principal se ha establecido que en los procesos que sustentan mi tesis ningún demandado cuestionó su firma en el contrato de arrendamiento, realizado con la cláusula de allanamiento a futuro en la contestación de demanda, al admitir que existía una relación contractual con el demandante, ya que desde el momento en que se realiza el contrato existe un allanamiento anticipado para interponer la demanda por una de las dos causales por falta de pago o vencimiento del contrato que el arrendatario tiene conocimiento de que si incumple se efectivizará dichas causales de una manera rápida conforme al espíritu de la Ley N.° 30201. Por lo que, si no se legaliza la firma en el contrato, estos son valido y estaría tramitándose dentro de la aplicación del art. 594 del CPC, y que los juzgadores deben admitir dichas demandas.