Vulneración del derecho de propiedad por la falta de un estándar para acreditar la buena fe del tercero en las sentencias de mejor derecho de propiedad en el Distrito Judicial de Ica, 2023

Abstract

La presente investigación se desarrolló con el objetivo de analizar la vulneración del derecho de propiedad debido a la falta de un estándar claro para acreditar la buena fe del tercero en las sentencias de mejor derecho de propiedad en el distrito judicial de Ica, durante el año 2023. Se efectuó un estudio de tipo básico, de nivel descriptivo-explicativo, con diseño no experimental, desarrollado bajo el enfoque cualitativo, utilizando los métodos dogmático jurídico, analítico y hermenéutico. La información se recabó mediante la técnica de la entrevista y el análisis documental, a fin de ser analizada mediante el método de triangulación. Los resultados evidenciaron que la ausencia de criterios uniformes para acreditar la buena fe genera decisiones judiciales inconsistentes, afectando la seguridad jurídica y la protección del derecho de propiedad. Sobre esa base, se concluyó que existe la falta de un estándar claro y uniforme para acreditar la buena fe del tercero en las sentencias de mejor derecho de propiedad en el distrito judicial de Ica, durante 2023, lo cual ha vulnerado significativamente este derecho, así como el de reivindicación, debilitando la seguridad jurídica y generando incertidumbre en el tráfico inmobiliario. La divergencia en los criterios judiciales ha permitido interpretaciones dispares sobre la validez de los títulos, la prioridad registral y la verificación extrarregistral, exponiendo a los adquirientes a riesgos legales y decisiones inconsistentes. Esta falta de uniformidad ha afectado la confianza en el sistema registral y en la previsibilidad de las resoluciones judiciales, al tiempo que ha permitido la coexistencia de enfoques contradictorios sobre la buena fe objetiva y subjetiva.